Att vara fastighetsägare

Att vara fastighetsägare innebär ett ansvar för den eller de fastigheter man äger. Det gäller att se till så att inte fastigheterna förfaller och tappar i värde. Samtidigt så gäller det att de hyresgäster som hyr lägenhet, lokal eller kontor att de har det tryggt och säkert där de bor eller arbetar.

Det underhåll som bör göras med fastigheten är inte bara trappstädning, snöskottning och annat som regelbundet behöver genomföras. Det kan hända att du behöver genomför större renoveringar. Det gäller att man har en plan med sina fastigheter och regelbundet åtgärdar det som behöver åtgärdas. Finns det behov av nytt låssystem till fastigheten så ta kontakt med BBGRUPPEN som säljer lås, beslag, säkerhet och inredning till offentliga lokaler.

Det gäller att har regelbunden översyn så inget har gått sönder och behöver bytas ut. En del fastighetsägare har egna vaktmästare som sköter om det dagliga arbetet med de fastigheter som finns i beståndet. Andra anlitar företag som arbetar med fastighetsskötsel. Det kan vara att få hjälp med takskottning vintertid och gräsklippning och annat som behöver göras sommartid. Det finns för det mesta saker att göra när man äger en fastighet.

De boende eller de som hyr lokaler i fastigheten ska ha ett så tryggt och bra boende som det bara går. De betalar sina månadshyror för detta och det gäller att man avsätter delar av detta för underhåll och renovering av sina fastigheter.

Fallgropar när du köper hus

Att köpa hus är en stor och dyr historia, speciellt om du missar något. Det finns flera fallgropar som drabbar tusentals husköpare varje år. Här är de viktigaste att hålla koll på!

Missar att göra en egen besiktning

Ibland har säljaren redan gjort en egen besiktning där du kan läsa allt och se bilder på huset och eventuella brister som besiktningsmannen har hittat. Du kan få frågan om du vill köpa in dig på denna besiktning och få en genomgång över telefon av besiktningsmannen. Det här är aldrig en bra deal för köparen eftersom du anses inte har fullgjort din undersökningsplikt när du köper någon annans besiktning. Om något skulle gå fel kan ditt försäkringsbolag neka dig ersättning eller juridisk hjälp eftersom du har gjort fel. Gör alltid en egen besiktning!

Gör ingen uppföljning på besiktningen

När du väl har gjort din egen besiktning kan protokollet innehålla mindre och större brister. Om besiktningsmannen yrkar på att något borde undersökas mer noggrant innebär det oftast att du måste riva eller göra en håltagning för att komma åt området. Tror du och besiktningsmannen att något kan visa på större problem borde du alltid göra en noggrannare undersökning innan du köper. Säljaren måste så klart gå med på denna mer invasiva undersökning men samtidigt borde de också vara intresserade att se om de har ett större problem. Om du inte har gjort en uppföljning på besiktningen och sedan får en vattenläcka, har du inte uppfyllt undersökningsplikten och får mindre ersättning av försäkringsbolaget.

Häver inte avtalet

Om du hittar ett stort fel vid en större besiktning, har du rätten att häva köpet. Så länge denna besiktnings- och hävningsklausul finns med i kontraktet. I standardkontrakt brukar detta alltid ingå men kolla alltid upp det innan du skriver på. Om klausuler är inskrivna kan du skriva på kontraktet redan innan besiktningen. Efter besiktningen och dokumenterade fel får du ta ställning till om du vill gå vidare med köpet eller häva det. Säljaren brukar få en kompensationssumma för att du bryter kontraktet men summan ska redan vara fastställd innan du skriver på!

Att se över sitt hus

När man skaffat sig ett hus så ska man vara medveten om att det kommer att kräva en viss översyn och ibland åtgärder för att man ska kunna bo och leva i huset. Det är en stor fördel om man är lite händig och kan fixa saker och ting själv. Även om det inte är ett krav när man köper ett hus så har det sina fördelar.

Det finns det som är lite viktigare än annat på ett hus, taket är ett sådant. Ett dåligt och läckande tak kan förstöra så mycket annat i huset. Att byta tak är idag inte så stor åtgärd och om du är något så när händig så kan du fixa detta själv med ett tak från Falsat som tillverkar och säljer prisvärda tak.

Det finns duktiga hantverkare att anlita om man är i behov av dessa som exempelvis vid ett byte av tak. Alla har inte förmånen att vara händig men i många fall så kan man klara sig som husägare i alla fall. Som ägare av ett hus så kanske det inte alltid det är något stort som behöver åtgärdas.

Det är så mycket bättre att ta in de som kan än att försöka själv om man inte har kunskapen om saker och ting som har med renovering och liknande. Dock kan det vara bra att hänga med och se hur en hantverkare arbetar, alltid lär man sig något som man kan ha nytta av som husägare. Det gäller att se över sitt hus så det inte förfaller.